一、兰州市物业纠纷人民调解委员会 

       为进一步健全预防化解矛盾纠纷综合机制，依法化解物业管理领域的矛盾纠纷，该委员会是兰州市物业管理行业协会所属常设分支机构，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。在市综治委、市房产局、市司法局及市民政局、市信访局等部门的指导下，专门化解各类物业纠纷。

协会成立此委员会将引导物业企业学法、守法、用法，切实增强物业企业的法治意识。加强对业主委员会的指导，并派人参与物业主委员会的组建及日常工作，监督物业管理企业按照物业管理服务标准进行服务。协调业主委员会、物业企业和居民之间的关系。

  二、兰州市物业管理行业协会信用与行业资质认证专业委员会

    该委员会是兰州市物业管理行业协会所属常设分支机构，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。

在市房产局的监督和指导下，加强对物业服务企业和从业人员的信用管理和档案记录，建设物业企业和从业人员信用管理平台，建立企业和从业人员信用档案库，构建政府、社会共同参与的跨地区、跨部门、跨领域的守信联合激励和失信联合惩戒机制。完善物业服务企业信用体系，记录物业服务企业和从业人员不良行为，将物业服务企业和从业人员的信用记录及时上报市房产局等相关主管部门，并与物业服务企业的资质晋升、招投标、享受政府补贴和评优评先等挂钩。提高物业服务企业从业人员职业素质。推行岗前培训和继续教育制度，小区项目经理、安保主管、维修主管、保洁绿化主管等关键性岗位人员必须经过培训考核合格后方可持证上岗，未持证或有效期满未重新取证者，一律不得在该管理岗位工作。严格按照市房产局对外地物业服务企业进入兰州市承接业务准入标准，发现转包、挂靠等违法违规行为及时记录汇报，并协助相关部门进行处理。加大物业管理招投标工作监管力度，配合提供参标企业的信用评级。

  三、兰州市物业管理行业社区环境资源保护专业委员会

    该委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。

    该专业委员会主要是宣传贯彻国家环境卫生工作的法律、法规、规章，普及卫生知识，提高居民环境卫生意识、环境保护意识、自我保健意识，养成良好的卫生习惯。在行业内积极开展爱国卫生、防病防疫工作。建立卫生检查评比制度，建立规范完整的资料档案。协助政府做好环境保护、环境卫生、绿化美化、物业服务管理、节水防汛、铲冰扫雪等方面的工作，及时向政府反映卫生管理工作情况，提出意见和建议。

      四、兰州市物业管理行业协会设施设备技术专业委员会

    该专业委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。

    该委员会遵守国家有关法律、法规、规章和政策,加强委员会与委员单位之间的联系,积极开展物业设施设备技术交流，协助委员单位建立良好的物业设施设备运行、维护和管理体系,努力提高物业设施设备管理工作水平和从业人员专业素质,推动我市物业设施设备管理的发展。主要开展如下工作：

    (一)受兰州市物业管理行业协会的委托，参与有关物业设施设备运行、维护、节能及创新提高等方面的政府决策论证，开展物业设施设备管理水平调查研究,提出有关设施设备运行、维护和管理的建议; 

    (二)受兰州市物业管理行业协会委托，参与国家和地方有关设施设备运行维护技术服务标准的制订; 

    (三)受兰州市物业管理行业协会委托，制定设施设备管理行规行约并监督执行,根据企业要求开展管理评价,促进设施设备质量监督工作; 

    (四)协助企业提高技术管理水平,拓展市场,促进企业发展; 

    (五)组织物业设施设备技术培训、技术咨询、信息交流等活动; 

    (六)按照兰州市物业管理行业协会有关规定开展国内外设施设备技术交流与合作; 

    (七)承担兰州市物业管理行业协会交办的其他工作。

      五、兰州市物业管理行业协会安全生产专业委员会

    该专业委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。

    兰州市物业管理行业协会将在兰州市安全生产监督管理局、兰州市消防支队等相关部门指导下成立兰州市物业管理行业协会安全生产专业委员会，并在物业企业范围内成立兰州首支由物业和业主组成的义务安全队，平时他们负责社区供暖设备、消防设备的检查维护，宣传安全消防知识，一旦居民遇到险情或火灾报警，就近的义务安全队员可立即上报相关信息，并在几分钟内赶到现场配合相关部门处理。在兰州市公安局、兰州市住房保障和房地产管理局、兰州市执法局的指导下成立兰州首支物业行业秩序安全维护队伍，集中管理、监督各物业小区安保、车辆停放服务工作。

     六、兰州市物业管理行业协会互联网科技信息化专业委员会

   该专业委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，是兰州物业企业大数据与信息资源协同创新共同体，遵守《兰州市物业管理行业协会章程》,在兰州市物业管理协会的领导下开展工作。

   物业企业掌握着大量具有邻里价值原始数据。该专业委员会旨在加快推动邻里大数据资源共享开放和开发应用，助力邻里产业转型升级和社会治理创新，推动邻里大数据技术、邻里大数据产业、邻里大数据应用的体系化，支撑物业企业数据产业的良性发展，全面提升政、产、学、研，用利益相关方的协同治理与服务能力，维护兰州市智慧城市、智慧社区在大数据领域的话语权，增强物业企业的竞争能力。

   该专业委员会即兰州物业企业大数据与信息资源协同创新共同体的成立是物业企业信息技术融合发展的客观需要，是突破信息资源开发利用模式的客观要求，是物业企业转型创新发展的现实需要，是突破邻里大数据技术、产业、应用互动发展的崭新探索。

    该专业委员会将在以下五个方面进行探索创新：一是，强化邻里大数据与信息资源政、产、学、研，用多利益相关方合作，推动信息资源互联、互通、互信、互认的互动规则构建，支撑兰州智慧城市体系建设和治理能力现代化 。二是，推进跨层级、跨地域、跨系统、跨部门和跨业务的协同信息资源管理与服务，探索建立协同治理与服务规范的制、修订工作机制，促进信息生态环境治理的优化和升级。三是，倡导构建基于邻里大数据全生命期、全过程和全面质量管理的数字连续性管理与知识服务联动机制，维护数字凭证、数字记忆、数字身份、数字生活和数字文化在数字社会的数字服务安全。四是，构建社会身份认同，开展邻里大数据应用中的安全风险评估工作、变化风险评估工作和社会责任评价工作。五是，大力推动邻里大数据广泛应用，共创邻里大数据应用新技术、新产品和新服务，打造邻里大数据的新生态。寻求创新和突破，整合物业资源，提升物业服务管理水平，破解转型升级难题。

     七、兰州物业行业发展研究中心

随着《物权法》、《物业管理条例》、《兰州市物业管理条例》等一系列法律法规的颁布实施，我市物业管理的发展环境发生了变化。物业管理行业在取得迅猛发展的同时，也出现了许多新情况、新矛盾和新问题。为了加强对行业发展状况的理论研究，进一步发挥市物协指导和引领物业管理行业发展的作用，拟成立“兰州市物业管理行业协会行业发展研究中心”。研究中心为协会下属常设机构，在理事会领导下开展工作，对理事会负责，发挥参谋和助手的作用。

     八、物业行业标准化专业委员会

    随着市场经济的发展和人们生活水平的提高，各类型物业项目越来越多，并成为人们生活中必不可少的一部分。人们不仅对物业本身质量要求越来越高，同时对物业管理的服务和管理水平也要求很高，例如对物业的维修养护，甚至对各项投诉都要求物业管理者做得好，做得完善。这样要求物业管理者对物业管理进行宏观和微观的细致管理，其中最好的办法是用统一的标准及相关法规来规范物业管理，这就为我们制定统一的管理标准提供了市场需求。我们所制定的管理标准针对的是现代社会最普及的行业，是关系到每个城镇居民的切身利益的行业，必须使管理者对其所管辖的物业资源能进行更有效的管理及应用，使业主(客户)对物业管理范围内存在的问题也能得到更满意的答复。

  九、承接产业转移专业委员会

该专业委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，产业转移是优化生产力空间布局、形成合理产业分工体系的有效途径，是推进产业结构调整、加快经济发展方式转变的必然要求。

当前，国际国内产业分工深刻调整，我国东部沿海地区产业向中西部地区转移步伐加快。中西部地区发挥资源丰富、要素成本低、市场潜力大的优势，积极承接国内外产业转移，不仅有利于加速中西部地区新型工业化和城镇化进程，促进区域协调发展，而且有利于推动东部沿海地区经济转型升级，在全国范围内优化产业分工格局。为进一步指导中西部地区有序承接产业转移，完善合作机制，优化发展环境，规范发展秩序。

依托中西部地区产业基础和劳动力、资源等优势，推动重点产业承接发展，进一步壮大产业规模，加快产业结构调整，培育产业发展新优势，构建现代产业体系。承接、改造和发展物业这种劳动密集型产业，充分发挥其吸纳就业的作用。引进具有自主研发能力和先进技术工艺的企业，吸引内外资参与企业改制改组改造，推广应用先进适用技术和管理模式，加快传统物业产业改造升级，建设劳动密集型产业接替区。

十、兰州市物业管理行业协会物业维修资金研究专业委员会

该专业委员会是兰州市物业管理行业协会所属设分支机构，主要任务是宣传贯彻物业维修资金管理的法律、法规和政策；配合政府做好维修资金制度配套文件的起草、修改和实施工作；协助主管部门检查、监督物业维修资金管理制度的落实情况，研究、解决制度执行过程中遇到的矛盾和问题；促进物业维修资金的规范管理与合理使用，维护业主合法权益；组织业务培训，开展经验交流、提供咨询服务。

物业维修资金研究专业委员会的主要工作是：

（一）行业自律。在协会和政府主管部门的领导下，贯彻建设部、财政部颁布的《住宅专项维修资金管理办法》，宣传与物业维修资金管理相关的法律、法规和政策，推动物业维修资金管理水平；协助制定行业道德规范、自律准则、管理及技术标准。

（二）行业服务。了解掌握行业单位基本情况，开展行业调查研究，解决行业中出现的新情况、新问题。积极向协会及政府主管部门反映行业的建议和要求；认真维护会员单位的合法权益，积极协助行业主管部门进行方案评判及技术指导。
       （三）书刊编辑。建立物业维修资金研究信息网络，收集和发布国内外信息资料，做好专业委员会刊物的组稿工作，编辑出版内部刊物及物业维修管理研究专业书籍及文选。`
       （四）交流与合作。组织行业重点、难点问题课题、科研项目的研究。组织专业对口的国内外、跨地区交流与考察。表彰在物业维修资金管理工作中作出显著成绩者、对委员会发展作出重大贡献者。
       （五）专业咨询。开展物业维修资金管理及其他相关业务的咨询服务。
       （六）业务培训。接受协会和政府主管部门委托，组织实施全国物业维修资金管理专业人员培训工作。
       （七）承办协会和政府主管部门委托的其他各项工作。开展有益于行业发展的其他活动。